Советы по выбору участка
При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:
1. Местность:
- какова природа в выбранном районе;
- экологическая чистота;
- наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости;
- заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов
- удобство приезда на участок.
2. Право на участок:
- каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда);
- нет ли ограничений на целевое использование;
- отсутствие правового спора за участок;
- уплачены ли за участок положенные налоги и сборы;
- разумность местных налогов;
- правильность оформления комплекта документов на приобретение;
- точное соответствие границ участка документам.
3. Соответствие участка будущему дому:
- достаточность размера участка;
- простота участка по форме и удобство строительства;
- отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
- не критичность перепада высот;
- доступность водоносных пластов;
- пригодность почвы для садоводства и огородничества;
- наличие соседних домов и удаленность от них;
- закрыто ли солнце за домами и деревьями;
- каковы окрестности и ближайшее окружение;
- закрыт ли участок от посторонних глаз;
- удобный подъезд.
Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток.
Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов. Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.
Цитирование статьи о выборе участка под строительство:
1. Выбор участка под строительство, Cv.wikipedia.org. Дата обращения: 15.12.2021
